СНИП 12 01 2004

Строительные нормы и правила (далее СНиП) 12–01-2004 «Организация строительства» были разработаны Федеральным предприятием (ныне ОАО) – «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» и АОЗТ ЦНИИОМТП и утверждены постановлением Госстроя Российской Федерации от 19 апреля 2004 г. № 70. Вступили в силу 1 января 2005 г.

В СНиП «Организация строительства» установлены правила строительства как обусловленные нормами действующего законодательства, так и сложившимися в практике. Данные нормы носят рекомендательный характер и застройщики вправе самостоятельно решать их применение или неприменение в своей деятельности.
В СНиП не учитываются требования нормативно-правовых актов министерств.

Настоящие строительные нормы и правила не учитывают требования действующих нормативных документов министерств и ведомств, устанавливающих специальные нормы для строительства линейных сооружений, в полосе отчуждения вдоль железных дорог, отвода автодорог, трубопроводов, линий электропередачи и других транспортных путей и объектов технической инфраструктуры.
Как указано в СНиП 12-01-2004, по соглашению сторон в договор строительного подряда может быть включена норма о применении СНиП, и таком случае требования данного документа приобретают для них обязательный характер.

С точки зрения эффективности и целесообразности применения, нормы имеют большое практическое значение, а разработанные и включенные в СНиП примерные формы документов (актов, журналов, свидетельств и т.п.) успешно применяются в сфере строительства заказчиками и подрядчиками. В частности, в СНиП 12-01-2004 содержатся:

• форма акта освидетельствования скрытых работ, выполненных на строительном объекте;
• форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций;
• форма свидетельства о соответствии законченного объекта его назначению;
• форма общего журнала работ по строительству конкретного объекта.

В документе изложены указания по ведению общего журнала работ, установлено, что журнал является основным первичным документом, который отражает технологическую последовательность строительно-монтажных работ, а также их сроки, качество и условия производства.

Документ регулирует такие вопросы как:

• общие правила ведения строительства;
• установление процедуры контроля качества строительства, а также оценки соответствия завершенных строительных объектов условиям заключенных договоров и проектной документации.

В тексте документа цитируются выдержки из основных законодательных актов РФ, регулирующих отношения в строительной сфере, в частности: Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон РФ «О техническом регулировании».
В целях исключения разночтения различных нормативно-правовых документов в области строительства, СНиП уточнены такие понятия как застройщик, заказчик, подрядчик, здание, помещение, строительная продукция, строительная площадка, строительное сооружение, строительное изделие, строительная конструкция, объект строительства, реконструкция, ремонт здания (сооружения) и прочие.