Сколько лет прослужит фундамент - мнение эксперта

На этапе строительства важно обращать внимание на качественные характеристики основы, чтобы знать, сколько лет прослужит фундамент. Необходимо серьезно относится к работе, тогда надежная опора будет держать дом несколько десятков лет.

Факторы, влияющие на долговечность фундамента

1. Важно учитывать все показатели, которые, так или иначе, влияют на фундамент. Сюда относятся свойства почвы, воздействие грунтовых вод, вес здания и т. п.. Чтобы узнать, сколько лет прослужит фундамент, важно обратить внимание на такие нюансы:
2. Просадка фундамента. Часто в местностях со слабым грунтом (низкой опорности) отмечается возможность постепенного усаживания фундамента. Меньше всего этому подвержены основы ленточного типа, монолитные плиты. Важно достаточно глубоко закладывать опору и тщательно утрамбовывать песчаную подушку под ней.
3. Уровень грунтовых вод. Ни в коем случае нельзя закладывать фундамент ближе 30 см до места скопления подземных вод. В обратном случае бетон быстро деформируется и раскрошится. Если почва отличается повышенной влажностью, то лучше вообще отказаться от такого строительства, но если подобной возможности нет,  устройте гидроизоляцию в 2 слоя.
4. Глубина промерзания грунта. Чтобы узнать, сколько лет прослужит фундамент, нужно обязательно исследовать почву и определить уровень промерзания и склонность к пучению. Фундамент должен закладываться ниже критической точки, иначе он будет ненадежным. Данный показатель зависит от климата конкретного региона. В некоторых местностях можно закладывать основу прямо на поверхности почвы или на глубину около 30 см. А вот в регионах с более суровыми зимами нужно углубляться на 2 м.
5. Вес конструкции. Эту цифру также нужно подсчитать, чтобы определить подходящую ширину фундамента. Для жилых домов небольших размеров обычно за норматив берут показатель 150 кг/м3. А вот для конструкций покрупнее, с чердаком, подвалом эта цифра увеличивается до 210 кг/м3. Сюда включается вес стен, перекрытий, кровли, мебели и оборудования. Фундамент должен быть не просто шире толщины стен, но и выдерживать предполагаемую нагрузку. Так удастся избежать перекосов и трещин.

Сколько лет прослужат разные виды фундамента

При соблюдении технологии и с условием учета всех строительных норм и факторов, влияющих на долговечность, разные виды фундамента прослужат:

• ленточный из кирпича – 40-50 лет;
• ленточный из бетона – 60-90 лет;
• ленточный из камня – 80-150 лет;
• ленточный из газосиликатных блоков – 100-200 лет;
• свайный – 100-150 лет;
• плитный – 150-200 лет;
• столбчатый – 50-70 лет.