Технология увеличения комнаты за счет балкона

Расширение имеющегося жилого пространства в типовой квартире - вопрос актуальный для большинства городских жителей и увеличение комнаты за счет балкона, иными словами, присоединение балкона к жилому помещению, является практически единственным способом решения этой проблемы.

Материалы и инструменты

доски и рейки для лагов и обрешетки, пеноплекс или другой утеплитель, герметик или строительная пена, деревянная или пластиковая вагонка, ламинат (линолеум), пластиковые батареи, система "теплый пол", гвозди, молоток, перфоратор, болгарка, дюбель-гвозди, уровень.

Пошаговая инструкция

1. Увеличение комнаты за счет балкона следует начинать со сбора документов и получения разрешения на перепланировку в БТИ, ведь в случае жалоб со стороны соседей или частичного разрушения здания вы не отделаетесь штрафом, придется еще и все возвращать в исходное состояние.
2. Производится демонтаж балконного блока (двери и окна с оконной четвертью) при помощи перфоратора и болгарки так, чтобы несущая стена под балконом осталась незатронутой и при необходимости все подлежало восстановлению.
3. Производится остекление балкона окнами ПВХ (желательно двухкамерными для повышения шумо- и теплоизоляции помещения).
4. Осуществляется утепление (гидроизоляция) - устанавливается деревянная обрешетка на стены при помощи перфоратора и дюбель-гвоздей на высоту около 30-40 мм. Пространство между обрешеткой и стеной заполняется пеноплексом толщиной 5 см (либо минеральной ватой, пенопластом или фольгоизолоном), сверху все обшивается вагонкой или пластиковыми панелями. Все щели, швы, зазоры заливаются герметиком или строительной пеной.
5. Аналогично утепляют потолок, затем протягивают электропроводку, обшивают потолок и устанавливают светильники.
6. Поскольку уровень пола на балконе обычно ниже уровня пола в комнате, их необходимо сравнять. На балконный пол укладывают деревянные лаги, внутреннее пространство заполняют утеплителем, сверху зашивают досками или ДСП.
7. Отопление бывшего балкона также важно, как и качественная гидроизоляция и остекление. Можно вывести батареи центрального отопления по периметру балкона, можно уложить электрическую или водяную систему "теплый пол", идеальный вариант - установить и то, и другое.
8. Увеличение комнаты за счет балкона завершается отделкой помещения и зависит от вкусов владельца: возможна облицовка стен и потолка гипсокартоном, деревянной вагонкой, бамбуковыми панелями, на пол кладется ламинат или линолеум. Однако наиболее практичный вариант отделки новой части квартиры - пластиковые панели, недорогие и влагоустойчивые, которые не ссохнутся со временем в отличие от деревянной обшивки.