Оформление договора при строительстве дома

Сегодня всякий потребитель, инициирующий строительство домов из бруса или ремонт квартир, будет приятно удивлен многообразию предложений со стороны специализированных организаций и частных бригад.

Правда, увы, далеко не все они являются достойными. В то же время ошибки, допущенные в ходе возведения здания или его отделки, обходятся его владельцу недешево. Минимизировать неизбежные в таких случаях риски можно разными способами. Необходимо тщательно подойти к выбору компаньона, ознакомившись с примерами его работ и отзывами о ней, а также обязательно оформить отношения документально.

Настоящий профессионал не только не откажется это сделать, но и сам предложит подписать договор. Разумеется, само по себе наличие двустороннего акта еще не решение всех проблем, но оно может помочь в дальнейшем в случае возникновения каких-либо проблем со строительной организацией.

Однако это утверждение справедливо лишь в том случае, если заказчик подойдет к оформлению документации максимально ответственно. Особенное внимание, в частности, следует уделить следующим моментом:

• Объему обязательств, принимаемых на себя исполнителем. В договоре следует четко прописать, что конкретно тот должен сделать.
• Сроку выполнения работ. Он также должен быть четко оговорен. Пусть даже компаньон «перестрахуется» и укажет больше времени, чем ему нужно на выполнение конкретных обязательств, но все равно дату их завершения следует зафиксировать письменно.
• Цену работ, а также возможность (невозможность) и условия ее пересмотра. Разумеется, стоимость услуг может меняться, если в ходе проведения строительных или отделочных мероприятий выяснятся детали, которые невозможно предусмотреть на начальном этапе. Но это нужно оговорить заранее, впрочем, как и условиться о необходимости получения обязательного согласия на выполнение дополнительных мероприятий со стороны заказчика.
•  Способ оплаты. Будут ли строительные мероприятия оплачиваться поэтапно, заранее или по факту, это непременно следует отразить в тексте сделки.
• Ответственность сторон. Заказчик в данном случае отвечает за своевременное принятие результатов выполненных строителями работ, обеспечение их материалами (если это его обязанность) и оплату в установленное время. В свою очередь исполнитель отвечает перед клиентом за качество работ, их проведение в строгом соответствии с указаниями заказчика и соблюдение сроков. В зависимости от объема обязательств, перечень видов ответственности обеих сторон может быть сокращен или расширен.